应对大户型保有税 不必抱消极态度最近对大户型征收保有税的传闻接二连三，不少打算购买大户型的消费者因此产生疑虑。专业中介
士认为，具有不同需求的购房者，对保有税不必抱“一刀切”的消极态度，应理对待。首先，追求生活品质的首次置业者首选小户型公寓。“我爱我家”市场部经理舒莉莉认为，征收大户型保有税的目的在于鼓励购买中小户型的住宅，引导合理消费。将来在购买房产后，不再是一项一次
的消费了，而要考虑终生的持有
本。因此，对追求生活品质又没有太强经济实力的年轻来说，不要企图一步到位，而使自己背负沉重的房款和税费，可以看好一套户型紧凑、面积合理的小户型公寓或二手公寓作为首次置业的选择。其次，手上有多套大户型公寓的投资者应该重新计算投资回报率。目前房产投资的
本越来越高，从买入时的契税，到卖出时的营业税、个税等，再加上未来可能出台的大户型保有税，面临税费压力增大。建议手上有多套大户型的投资者找专业房产
士重新计算投资回报率，对于在租赁比较活跃区域的楼盘，尽量作稳健的中长期投资；而对于缺少类似租赁支撑的楼盘，可以看准时机及时出售。第三，有自住需求的消费者不必惊慌。据悉，两年前由国务院发展研究中心主要负责撰写的《中国房地产税收政策研究》中，所提到开征房地产保有税的一个重要原则是，从价计税方式。也就是开征这一税种要按评估值征税，使多占财产的
多纳税，同时随着房地产价值的上下浮动，评估值也会相应调整。