士分析说，在政府“救市”政策未出台之前，开发商公布假
优惠显然是想趁早下手，以博取买房的欢心，但效果好不好还有待验证。
记者了解到，河西的横塘西苑楼盘，之前售价在1万元以上/平方米，而近推出的01、02幢部分房源，均价只有8460元/平方米，户型面积从77—118平方米不等，较之前下降了2000元/平方米。近新开盘的江宁天元瑞沨名苑也毫不示弱，宣布从9月25到10月10期间，对1号楼推出85折的限时优惠，售价从5000元起/平方米，这比物价部门核准的6380元/平方米基准价便宜了1300多元。
“今年下半年，南京房价一直在走低。”南京中原地产市场研究中心士表示，8月份南京商品住宅上市量为3444套，较7月减少了2621套。8月份的
交量2194套，环比7月减少了1330套。8月份的住宅交均价为6523元/平方米，较7月份跌了3.39%，如果楼盘降价幅度加大，9月、10月的房价还将继续走低。
根据365地产家居网统计，在国庆长假期间，有50多家楼盘推出了不同程度的优惠。面对这么多楼盘的优惠，买房会不会买账呢？南京“民间买房团”发起王小军表示，这就要看房价有没有真正降到位了，有的楼盘即使降价打折，但是也不会低于前期房价，因为开发商担心前期买房的业主“闹事”，不敢大幅度降价，这也是买房继续观望的主要原因。
不过，也有部分楼盘明确表示“不会降价”。河西一家楼盘销售总监认为，政府肯定会“救市”，等到一些具体措施出台之后，再制定相关的促销方案，肯定不会大幅度降价。
