精明选楼小贴士
（1）房源面积不宜过小，特别对于自己出钱买的，以后不好出手。若是经营的产品比较占面积，更要观察这栋房子有没有合适空间可当仓库，免得营业后产品无处堆放就麻烦了。
（2）大楼管理 了解整栋大楼的管理维修状况及管理委员会等服务范围，如果初创时期常有加班情
形，要留意这栋大厦是否有“门禁时间”；如果公司有运送货物往来，留意电梯、货梯的数量及使用状况。
（3）如果是租房，记得询问前任房客的工作属性，这样的好处有二，一来若前任租屋者行业属性与你相近，可就近请教其迁离原因好作为参考，同时，既然行业相近，在装潢需求上可能有相符之处，租屋时若能一起接收，就可省下一笔装潢费。
（4）停车位是否理想 看房子，重点不仅在内部格局，在城市停车日渐不易的今日，承租的房子，停车位是否宽裕也是考虑的重点，如果不行，你要同时探访邻近大楼是否有停车位出租。
（5）各中介收取佣金有差别。与住宅不同，办公楼分为纯出租房源和出售后再出租的房源。纯出租的房源在开发商手中，一般不会收取中介费。但创业者所需要的小户型写字楼基本上属于小业主所拥有的房源，这些房源一般通过中介出租，中介会收取一定的中介费，收取比例没有统一的规定，一般为35%—50%。
