本期嘉宾：福州点石房地产策划董事长 杨咏新
关键词：有效信贷 金融稳定
新闻回放：26
，中国
民银行行长周小川在十一届全国大常委会第五次会议上报告指出，下一阶段，民银行将加强对房地产金融的监测，简化和规范住房贷款制度，理顺住房消费贷款政策。引导商业银行科学评估房地产业的风险，在完善风险控制的前提下，支持房地产业合理有效的信贷需求，促进房地产信贷市场平稳运行。
嘉宾点评：此次央行提出支持房地产的有效信贷需求，其实重点并不是要扩大对房地产商的放贷量，而是加强监管支持优质开发商的信贷需求。对一些信用不是很好的开发商而言，还是处于紧缩银根的状态，这必将导致这些开发商被淘汰出市场，这也是每个行业要健康发展的必然。这应该是有效信贷的根本所在。
新闻回放：27，福州2商业地块底价出让
功。一块位于鼓楼区海底西路北侧、加洋路东南侧，出让面积2334平方米；还有一块位于八一七中路西侧、福州市邮购市场北侧，面积3189平方米。均为商业金融用地。
嘉宾点评：本次挂牌出让的地块，正好赶上财政部22宣布的新政。不过目前开发商拿地依然比较谨慎，不单是消费者，开发商对政策的消化也需要一定的时间。相对而言，在这个阶段下，商业地块会比较受关注。
本报记者 陈志淦 金艳
